基金资产全部布局东京 23 区核心成熟片区，商业、交通、生活配套完善，土地稀缺性极强。
日本核心住宅基金
TOKYO CORE RESIDENTIAL
东京 23 区长期人口净流入，刚性居住需求稳健；核心区土地稀缺、新房供给收缩，呈现「需求稳增、供给收紧」。全球配置视角下，日本住宅租售比领先，叠加日元低位的估值修复空间。
本集团坚守长期价值投资，摒弃短期博弈，依托东京核心区域优质住宅资产，获取长期稳定现金流与资产增值收益。
投资亮点
点击标题展开五项优势。
精选核心 CBD 商圈刚需住宅，距离车站步行 10 分钟以内，户型适配主流租赁需求。
核心区租赁需求旺盛且刚性，空置率维持低位，可持续产生可预判的租金现金流。
整合本地专业物业团队，覆盖房源管理、租客筛选、租金收缴、物业维护。
可通过资产批量转让、散售变现、机构接盘等方式实现平稳退出。
本集团已落地两期日本核心住宅主题基金。首期预计 2026 年年底退出，综合年化收益率（IRR）预计可达 15%–20%（预期区间，不构成承诺）。二期众和亚太精选基金已启动发行，运作周期 12–24 个月。
目前已筑牢「离岸固收基金 + 日本地产基金」底盘。未来将拓展权益产品、电商基金等，从产品销售转向长期资管能力沉淀。